Beschreibung

Kernsaniertes und elegantes Einfamilienhaus in Cremlingen-Hordorf! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und stilvolle Eleganz auf höchstem Niveau. Mit 9 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 566 m² bietet die Immobilie ein luxuriöses Raumangebot für anspruchsvolle Familien oder repräsentatives Wohnen. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige, kernsanierte Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und modernste Haustechnik sorgt für höchsten Komfort: Ein KNX-Bussystem in Kombination mit einem Basalte Smart-Home-System ermöglicht die intuitive Steuerung sämtlicher Funktionen. Das weitläufige Grundstück mit ca. 3.116 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Privatsphäre. Diese Immobilie verbindet luxuriöses Wohnen mit moderner Technik und zukunftsorientierter Energieeffizienz. # Ausstattung - kernsaniert - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Tageslichtbad mit Dusche - Kamin im Wohnzimmer - KNX-Bussystem und Basalte Smart Home System - Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Ausbaureserve im Dachgeschosses (Baugenehmigung liegt vor) - Konzept für Gartengestaltung von Garten-Landschaftsarchitekten - elektrische Außenbeschattung - 7.500L Zisterne im Garten - Doppelgarage mit Wallbox - Photovoltaikanlage mit Speicher # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 3116 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 99.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 04-2036 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 218195