Beschreibung

Das 5-Familienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und nicht unterkellert erstellt. Das Erdgeschoss teilt sich in zwei Wohneinheiten. Ein Apartment bestehend aus einem Flur, einer Küche, einem Tageslichtbad mit WC und einem großen Wohn- und Schlafzimmer. Die zweite Wohnung präsentiert sich als 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung und erstreckt sich vom Erdgeschoss bis in das erste Obergeschoss mit separatem Hauseingang. Im Erdgeschoss sind ein Windfang, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich angeordnet. Von hier gelangt man auf eine Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Zimmer - zwei davon teilen sich einen Balkon -, ein Tageslichtduschbad mit WC und ein Hauptschlafzimmer mit Schrankraum, Tageslichtbad mit WC en Suite und Balkon. Diese Wohneinheit ist vermietet, . Des weiteren liegt im Obergeschoss Wohneinheit Nummer 3. Sie ist aufgeteilt in einen Flur, einen Abstellraum, ein Tageslichtbad mit WC, zwei Zimmer, eine Küche und ein Wohn- und Essbereich. Diese Wohnung ist vermietet und nicht frei werdend. Das Dachgeschoss beherbergt zwei vermietete Wohnungen die nicht frei werden. Beide bestehen aus jeweils einem Flur, einem Abstellraum, einem Tageslichtbad mit WC, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohn- und Esszimmer. Die Gas-Etagenheizungen sind zwischen 2021 bis 2025 erneuert worden. Zu dem Anwesen gehören eine Hoffläche, insgesamt 9 KFZ-Stellplätze und ein großer Garten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 9 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. - Gesamtfläche: ca. 471,37 m² - Grundstücksfläche: ca. 550 m² - Vermietbare Fläche: ca. 471,37 m² # Lagebeschreibung Bickenbach liegt an der nördlichen hessischen Bergstraße. In der Gemeinde gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker. Kindergärten und Grundschulen sind im Ort vorhanden, das Schuldorf Bergstraße mit allen Schulzweigen sowie internationaler Schule findet man im nahe gelegenen Seeheim. In Bickenbach gibt es den Erlensee, einen sehr schönen, alten Baggersee mit Badebetrieb und Kiosk. Der an den See angrenzende Wald mit weitläufigen Wiesenflächen lädt zur Bewanderung ein. Bickenbach liegt verkehrsgünstig an der Main-Neckar-Bahn. Die RB/RE-Züge verbinden Bickenbach mit Darmstadt und Frankfurt sowie Mannheim und Heidelberg. Des weiteren stehen zahlreiche Verbindungen im öffentlichen Nahverkehr zur Verfügung. Die Bundesstraßen und Autobahnen A5 und A67 sind gut zu erreichen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 59,09 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 18.03.2025 - Gültig bis: 2035-03-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2693