Beschreibung

**Objektbeschreibung:** \- Einfamilienhaus mit ca. 4.356 m² großem Grundstück \- Haus aktuell in 3 Ferienwohnungen aufgeteilt \- Wasserversorgung über gemeinsame Quelle mit Nachbarhaus \- Ursprünglich ca. 1930 nach Brand neu aufgebaut \- Kernsanierung zwischen 2016–2019, wobei der historische Charme erhalten wurde \- Kombination aus Altbau-Charme und modernem Neubau \- Originale Holzbalken aufbereitet \- Moderne energetische Standards \- Erdwärmepumpe \- Insgesamt 7 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder \- Großzügige, helle Wohnbereiche mit Blick ins Grüne \- Ruhiges Grundstück mit viel Privatsphäre und Natur \- Direkt am Grundstück: Bach (Eschach) mit Badegumpe \- Ideal für: \- Mehrgenerationenwohnen \- Wohnen & Arbeiten \- Ferienvermietung (bereits etabliert) **Energieangaben:** Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²\*a): 21.30, Wärmepumpe von 2019, Baujahr Gebäude: 2019, Energieklasse: A+ **Provisionshöhe:** Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von **2,00 % zuzüglich Umsatzsteuer** in jeweils geltender Höhe, also insgesamt **2,38 %** des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.