Beschreibung

Charmantes Reihenmittelhaus mit großem Grundstück in Schnappenhammer – Renovierungsobjekt mit Potenzial! Dieses attraktive Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Schnappenhammer bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Wohnträume zu verwirklichen oder als Kapitalanlage zu nutzen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 300 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 70 m² über drei Etagen – ideal für Familien, Handwerker oder Investoren. Das Haus verfügt über 4 helle Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Waschküche. Der direkte Zugang vom Keller zum Garten eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist aktuell leerstehend und renovierungsbedürftig, wodurch Sie die Chance haben, individuelle Wohnideen umzusetzen. Beheizt wird das Objekt über Einzelöfen (Öl & Holz); eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Die solide Bausubstanz kombiniert mit der ruhigen Lage und dem großen Grundstück bietet ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Profitieren Sie von einer attraktiven Kaufgelegenheit in Schnappenhammer – der Preis ist verhandelbar und erfolgt gegen Gebot. # Ausstattung Ausstattung, Flächen & Wirtschaft: • Grundstücksfläche: ca. 300 m² • Wohnfläche: ca. 70 m² | Nutzfläche Keller: ca. 20 m² • 4 Zimmer + Küche + Tageslichtbad mit Dusche + Gäste-WC + Waschküche • Heizung: Einzelöfen (Öl & Holz), keine Zentralheizung • Renovierungsbedürftig – hohes Wertsteigerungspotenzial # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen - Käuferprovision: 3.570 EUR inkl. MwSt - Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer in Höhe von 3.570 EUR inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 300 m² - Gartenfläche: ca. 150 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Entfernungen vom Objekt: • ÖPNV: 300 m → ca. 4 Min. zu Fuß • Ortsmitte: 500 m → ca. 6 Min. zu Fuß • Supermarkt: 2 km → ca. 5 Min. mit dem Auto • Grundschule: 2 km → ca. 5 Min. mit dem Auto • Arztpraxis: 3 km → ca. 7 Min. mit dem Auto • Weiterführende Schule: 8 km → ca. 15 Min. mit dem Auto • Krankenhaus: 15 km → ca. 20 Min. mit dem Auto • Autobahn: 25 km → ca. 25 Min. mit dem Auto • Hauptbahnhof: 30 km → ca. 30 Min. mit dem Auto • Großer Flughafen: 120 km → ca. 1 Std. 15 Min. mit dem Auto Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Schnappenhammer, einem idyllischen Ortsteil, der Ruhe und naturnahe Lebensqualität vereint. Die Lage besticht durch eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und solider Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Umgebung gut erreichbar. Naturliebhaber und Ruhesuchende profitieren von Wäldern, Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet, sodass größere Städte und das überregionale Straßennetz problemlos erreichbar sind. Ideal für Familien, Handwerker oder Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Genießen Sie die ruhige Wohnlage, große Grundstücksfläche und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. # Sonstiges Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um eine kurze schriftliche Anfrage mit Kontaktdaten. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: QUINZZ-3143-AU