Beschreibung

Hier finden Sie eine niedliche Eigentumswohnung im Herzen von Quedlinburg. Die Wohnung ist langjährig vermietet und bietet zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und einen kleinen Absteller. Die Wohnanlage besteht aus zwei Häusern, welche über einen Eingang erreichbar sind. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro. # Ausstattung Zur Wohnanlage gehören vier Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Das Gebäude wurde komplett entkernt und anschließend wieder neu aufgebaut (eine Baubeschreibung dazu ist vorhanden). Anstehende Reparaturen wurden zeitnah erledigt. In den letzten Jahren wurden die Fußböden und das Bad mit Dusche erneuert. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum. # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 2500 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die pauschale Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Das Immobilienbüro Olaf Block hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Lagebeschreibung Ruhige und zentrale Wohnlage, nur wenige Minuten zu Fuß vom Markt entfernt. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Altstadtkern Quedlinburgs. # Sonstiges Wir bevorzugen schriftliche Anfragen per Email. Damit Ihnen unser Service im vollen Umfang zur Verfügung steht, bitten wir um vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer. Mit IMMOBILIENBÜRO Olaf Block profitieren Sie von einem Rundum-Service, vom ersten Kennenlernen bis zum Notartermin. Nicht nur unsere regionalen Marktkenntnisse und die Nähe zu unseren Kunden zeichnen uns aus. Noch viel mehr profitieren Sie von einem großen Leistungsumfang, der uns als Makler zur Vermittlung Ihrer Immobilie zur Verfügung steht. Fragen Sie auch nach attraktiven Finanzierungskonditionen. Wir beraten Sie gern. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0223