Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1956 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt ca. 109 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer. Das Objekt ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. AUFTEILUNG: EG: Diele, WC, Wohnen, Essen, Küche OG: Flur, Bad, Schlafen, Ankleide, Kind DG: Kind # Ausstattung - noch zu teilende Grundstücksfläche (ca. 533 m²) - vermietet - Nachspeicheröfen, Durchlauferhitzer - zweifachverglaste Fenster - Garten mit kleinem Teich - Garage - Käuferprovision: Vom Erwerber (m/w/d) ist eine Prov. von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zu tragen - Grundstücksfläche: ca. 533 m² # Lagebeschreibung Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich im malerischen Ort Burbach, eingebettet in die harmonische Landschaft des Siegerlandes. Burbach selbst besticht durch seine freundliche Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen, die das Erleben der idyllischen Umgebung ermöglichen. Die Gemeinde bietet zudem eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten, die alle bequem erreichbar sind. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie die Autobahn A45 schnell, was Ihnen eine hervorragende Verbindung zu nahegelegenen Städten wie Siegen und Haiger ermöglicht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 296 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2033-11-10 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 400-177