Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1936 wurde 1956 um einen Anbau erweitert und bietet viel Platz für Familien und alle, die ihre Wohnideen verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber mit genügend Räumlichkeiten, ideale Voraussetzungen, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (BJ 2022). Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme. Das große Gartengrundstück verspricht viele Möglichkeiten für Entspannung , Hobby oder als Spielwiese für Kinder. Eine Garage sowie ein Carport hinterm Haus stellt Platz für Abstellmöglichkeiten von Fahrzeugen bereit. Das Haus steht aktuell leer und ist bezugsfrei. Aufteilung: EG: Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC OG: 4 Schlafzimmer, Bad DG: teilweise ausgebaut Keller: das Wohnhaus ist komplett unterkellert Gerne zeigen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung. Tel. 02661-620 3570 Wir bitten vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins um Nachweis einer Finanzierungsbestätigung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Gäste-WC - Kaminofen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1233 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 405,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 28.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 - Letzte Modernisierung: 2001 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6-006210