Beschreibung

Wir verkaufen von Privat das ehemalige Haus unserer Großmutter im Schöninger Ortsteil Esbeck. Das freistehende Backsteinhaus bietet auf ca. 164 m² Wohnfläche enormes Potenzial für Handwerker, Mehrgenerationen-Wohnen oder als Kapitalanlage zur Vermietung von bis zu drei Wohneinheiten. Das Grundstück umfasst 574 m² und bietet neben einem Garten auch eine Garage sowie großzügige Nebengebäude mit einer zusätzlichen Nutzfläche von insgesamt ca. 260 m². Ausstattung & Highlights: Heizung: Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 Fenster: Überwiegend Kunststoff-Isolierverglasung (90er/2000er Jahre?). Fläche: 6 Zimmer verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Extras: Garage und massives Nebengebäude für Werkstatt oder Lager. Zustand (Ehrliche Einschätzung): Da wir in Nordhorn wohnen, möchten wir eine transparente Beschreibung abgeben: Das Haus ist sanierungsbedürftig. Der Innenausbau (Bäder, Bodenbeläge, Elektrik) entspricht nicht mehr modernem Standard. Wesentlicher Mangel: Im Kellerbereich sind altersbedingte Setzungserscheinungen an der Decke vorhanden. Die Außenjalousien sind teilweise beschädigt. Der Verkauf erfolgt im Ist-Zustand unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung. Das Haus ist sanierungsbedürftigs- und modernisierungsbedürftig! Lage: Ruhige Wohnlage in Schöningen-Esbeck. Gute Anbindung an die umliegenden Städte. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer an. Gerne senden wir ihnen weitere Bilder zu. Wichtiger Hinweis zur Besichtigung: "Da wir eine weitere Anreise aus Nordhorn haben, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises (Deckungszusage der Bank) vergeben werden. Wir möchten sicherstellen, dass ernsthaftes Kaufinteresse und die finanziellen Mittel zur Umsetzung des Sanierungsprojekts vorhanden sind. Wichtig: Der Verkauf erfolgt von Privat – Sie sparen sich die Maklerprovision! Bitte keine Makleranfragen / Investoren/Baufirmen etc sind gern gesehen!