Beschreibung

Baujahr: 2017 Grundstück: ca. 1.187 m² Eigenland Wohnfläche: ca. 123 m² Hausgeld: 450,- €/ Monat Heizung: Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung Zum Verkauf steht diese exklusive Penthouse-Wohnung im Zentrum von Büsum. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung besticht durch moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Meerblick ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Kapitalanlage. Die Penthouse-Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Zentrum von Büsum. Das Highlight der Immobilie ist die großzügige, umlaufende und überdachte Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung, von der aus ein unvergleichlicher Blick auf das Meer genossen werden kann. Der offene Wohn- und Essbereich ist elegant gestaltet und verfügt über einen Essbereich vor einer modernen, voll ausgestatteten Küchenzeile mit Kochinsel. Der Wohnbereich bietet ausreichend Raum zur Entspannung und wird abgerundet mit einem Zugang zur Dachterrasse. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Doppelbett eingerichtet und verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer ist mit zwei Einzelbetten ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem weiteren Badezimmer sowie einem Ankleideraum. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt somit für ein angenehmes Raumklima. Elektrische Außenjalousien sowie Plissees an allen Fenstern garantieren Komfort und Privatsphäre. Ein zweites Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie eine Waschmaschine ergänzen die hochwertige Ausstattung der Wohnung. Sonstiges: Ein zur Wohnung zugeteilter Stellplatz steht Ihnen hinter dem Haus zur Verfügung. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Abstellraum, in welchem Sie Ihre Fahrräder abstellen können. Aktuell befindet sich die Wohnung in der Ferienvermietung und wies im Jahr 2025 ca. 286 Buchungstage auf. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache # Lagebeschreibung Die ansprechende Eigentumswohnanlage "Segelmacherhuus" mit insgesamt 12 Wohneinheiten liegt nur wenige Schritte vom Hauptstrand, dem Hafen und der Nordseeküste entfernt! Fußläufig von der Immobilie entfernt befinden sich das neu gestaltete Ärztezentrum, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Ebenso bietet Büsum eine Grund- und Gemeinschaftsschule mit Gymnasium, zwei Kindergärten, Spielplätze und ein Fußballstadion. Verschiedene Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis. Entfernungen: - Hauptstrand/ Wasserkante/ Hafen: ca. 3 Gehminuten - Fußgängerzone: ca. 1 Gehminuten - Schwimmbad: ca. 3 Gehminuten - Bäckerei: ca. 1 Gehminute - Ärztezentrum: ca. 5 Gehminuten - Apotheke: ca. 4-5 Gehminuten - Sandstrand: ca. 15 Gehminuten - Autobahnanbindung: ca. 25 Autominuten # Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auch auf www.dreessen-immobilien.de Unsere Bürozeiten Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr Die Dreessen Bau GmbH & Co. KG übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen. Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe - Energieverbrauch: 13.1 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 09.05.2025 - Gültig bis: 08.05.2035 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 166827401#xfYuS