Beschreibung

RUHIGES WOHNEN IN EINEM LICHTDURCHFLUTETEN PENTHOUSE Hier können Sie mit Ruhe entweder den Blick ins Grüne oder gen Süden genießen oder Sie freuen sich über die Anbindung an alle wichtigen Destinations von Frankfurt. 15 min mit dem Auto oder mit den vielen Varianten des ÖPNV. Das Ganze mitten in der Stadt. Gehobene Ausstattung gibt es in jedem Detail, von der Fußbodenheizung über wunderschönen Eichendielenfußboden bis zu dreifach verglasten Schiebefenstern mit Fliegengittern. Noch dazu eine sehr moderne maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten und vielen weiteren Einbauschränken. Von Ihren 2 Tiefgaragenplätzen können Sie Ihr Penthaus jederzeit trockenen Fußes und stufenlos erreichen. Beide befinden sich direkt am Hauseingang. Ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt. Ruhiger Blick ins Grüne und dennoch in der Stadt. BESONDERHEIT – 40 m² DACHTERRASSE # Ausstattung HIGHLIGHTS - Sehr großzügiger Grundriss - 40 m² Dachterrasse – Mit viel Platz ohne Flächenverlust - Ruhiger Blick in Grüne - Fußböden mit hochwertigsten Eichendielen bzw. wunderschönen Feinsteinzeug-Fliesen - Fensterflächen mit viel Tageslicht - 3-Fach verglaste Schiebefenster mit Fliegengittern - 2 Markisen von Weinor (vor dem Wohnzimmer + vor dem Schlafzimmer) - Heizstrahler vor dem Wohnzimmer - 2 Tiefgaragenstellplätze - TOP-Anbindung nach FFM (15 min mit dem Auto oder dem ÖPNV) - Alle wichtigen Nahversorger um die Ecke / Der Offenbacher Wochenmarkt ist fußläufig entfernt - Nicht unwichtig: Gute Hausgemeinschaft - Erweiterungsmöglichkeiten: Kamin + Klimaanlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Ab sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 50.000,00 € - Käuferprovision: Fällig nach Beurkundung: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Offenbach zeichnet sich neben einer sehr guter Infrastruktur und einer besonders schönen Marktplatz-Idylle mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und internationalen Restaurants durch eine unglaublich schnelle Anbindung an Frankfurt, den Flughafen und das gesamt Rhein-Main-Gebiet aus. Nicht zu vergessen die unmittelbare Nähe zu allen Freizeitaktivitäten, die das Rhein-Main-Gebiet und das nahe liegende Bayern zu bieten hat. In diesem Penthouse können Sie entweder die Ruhe mitten in der Stadt und andererseits den Blick ins Grüne und gen Süden genießen. Fußläufig erreichbar: - Nahversorger, weniger als 5 min - Offenbach HBF, 5 min (Regionalbahnlinien und Busse) - Marktplatz mit S-Bahn-Station, 15 min Straßenbahnhaltestelle „Offenbach Stadtgrenze“, 18 min (2 Straßenbahnlinien Richtung FFM über Sachsenhausen) In 5-15 Minuten mit dem Auto: - Die A661, 5 min - Die A3, 10 min - Frankfurt Hanauer Landstraße 10 min - Frankfurt City, 15 min # Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass - 2 Stellplätze (je 25.000,- €) zur Verfügung stehen. Der Erwerb aller zwei Stellplätze ist nicht verpflichtend. - die Wohnung vermietet ist. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung. Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer # Energie - Wesentliche Energieträger: Holzpellets - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: KA OF HS PH R11