Beschreibung

Im Auftrag unserer Kunden bieten wir Ihnen diesen freistehenden Bungalow aus dem Jahr 1965 zum Kauf an. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich wie folgt: EG: Flur - Küche - Wohnzimmer mit Kamin, Terrasse - Wintergarten - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Dusche, WC Detail-Infos: *komplett unterkellert *Strom wurde 2017 inklusive FI-Schutzschalter erneuert *Satteldach inklusive Dämmung aus 2019 *Fenster auf Rückseite Kunststoff doppelt verglast aus 2018 *restliche Fenster Alu doppelt aus 1995 *Brennstoffzellenheizung mit Warmwasser 2019 *Wintergarten ist beheizt *Badezimmer ist renovierungsbedürftig *vorhandener Bauplan zum Ausbau Dach *Grundstück besteht aus einem großen Teil Wald Infos Heizung (ohne Gewähr): Vitovalor PT2 Brennstoffzellenheizung Die Brennstoffzellenheizung Vitovalor PT2 erzeugt Strom und Wärme in einem und ist so die ideale Energiezentrale. Die Vitovalor PT2 Brennstoffzellenheizung von Viessmann Vitovalor PT2 (ehemals Vitovalor 300-P), die Brennstoffzelle von Viessmann, ist die ideale Energiezentrale für das moderne Ein- und Zweifamilienhaus. Das System vereint Wärme- und Stromerzeugung auf kleinstem Raum. Vitovalor PT2 hat im Vergleich zu bestehenden Lösungen mit Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) einen deutlich höheren elektrischen Wirkungsgrad. Dadurch ist die Wärmeauskopplung geringer und das Brennstoffzellen-Heizgerät besonders zum Einsatz im Neubau und renovierten Gebäudebestand geeignet. Die Vitovalor PT2 ist die innovative Alternative für eine dezentrale Stromerzeugung. Diese gewinnt vor dem Hintergrund der Energiediskussion und steigender Strompreise eine immer größere Bedeutung. Die KWK-Technik wird in Zukunft ein wichtiger Teil der Stromerzeugung sein. Vitovalor PT2 bietet mit 30,8 kW genügend thermische Leistung, um den gesamten Wärmebedarf eines Ein- oder Zweifamilienhauses zu decken. Die im Tagesverlauf maximal produzierte elektrische Energie von 18 kWh kann den Grundbedarf eines Haushalts abdecken. Das integrierte Gas-Brennwertgerät schaltet sich automatisch zu, wenn die Wärme aus dem Brennstoffzellenmodul nicht ausreicht, etwa in Spitzenzeiten oder wenn innerhalb kurzer Zeit viel warmes Wasser benötigt wird. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: mind. 2.975 € inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2337 m² # Lagebeschreibung Frankenholz ist ein Stadtteil von Bexbach im Saarland. Der Ort liegt am Südhang des Höcherberges auf etwa 300–450 Meter. Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 215,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 12.07.2022 - Gültig bis: 2032-07-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4807