Beschreibung

Dieses einseitig angebaute und gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem ca.442m² großen und nach Süden hin orientierten Grundstück in ruhiger Wohnlage von Münchwies. Es überzeugt durch seine geschickte Raumaufteilung und steht zum direkten Einzug bereit. Raumaufteilung Erdgeschoss: - großzügiges Wohnzimmer - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon - Esszimmer - Gäste WC Raumaufteilung Obergeschoss: - Elternschlafzimmer - 2x Kinderzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne Insgesamt vermittelt dieses nette Wohnhaus einen gepflegten und technisch ordentlichen Eindruck ohne Sanierungsstau. Erneuerungen und Details: - 2015 Erneuerung der Fenster - 2014 Erneuerung des Badezimmers - 2012 Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Gaube - 2005 Erneuerung der Heizung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 442 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 197.42 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 30.12.2025 - Gültig bis: 30.12.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 12650#Yjhrs