Beschreibung

Phantastisch gelegene Eigentumswohnung im Untergeschoß mit 2 Zimmern, Küche, Bad/WC und Terrasse auf ca. 57 m² Wohnfläche. Die sonnige Wohnung im Untergeschoß ist großzügig und lichtdurchflutet gestaltet. Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung. # Ausstattung Die Wohnung ist bis 30.06.2026 vermietet. Besichtigungen sind ab Juli 2026 möglich. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Kur- und Festspielstadt Bad Hersfeld ist die Kreisstadt des Landkreises Hersfeld-Rotenburg. Die als Mittelzentrum fungierende Stadt setzt sich aus elf Ortsteilen und der Kernstadt mit insgesamt ca. 30.000 Einwohnern zusammen. Mit der Autobahnauffahrt Bad Hersfeld besteht eine direkte Anbindung an die Autobahn 4 (Ost-West- Verbindung) Die Autobahnen A5 und A7 (Nord-Süd-Verbindung) sind in etwa 17 km bzw. 12 km erreichbar. Die Bundesstraßen B27, B62 und B324 führen direkt durch Bad Hersfeld. Die nächstgrößeren Städte sind gut über Autobahn oder Bundesstraße erreichbar. Die Entfernung beträgt nach Kassel ca. 65 km, nach Fulda ca. 41 km und nach Eisenach ca. 56 km. Über den nordhessischen Verkehrsverbund NVV erfolgt die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bahnhof mit ICE-Haltepunkt in der Kernstadt Bad Hersfeld und Busverbindungen). Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Kliniken, (Fach-)Ärzte, Senioren- und Altenheime, Verwaltungen, Hallenbad, Freibad sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Stadt bzw. den einzelnen Stadtteilen. # Sonstiges Möchten Sie weitere Unterlagen zugemailt bekommen? Dann teilen Sie uns einfach Ihre Email-Adresse mit! Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 177,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 26.08.2025 - Gültig bis: 2035-08-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5023-002620