Beschreibung

In Worms-Abenheim, einem beliebten Weinort im südlichen Wonnegau, erwartet Sie eine gepflegte und 2014 sanierte Eigentumswohnung in einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Parteien. Die Lage und das überschaubare Umfeld machen diese Wohnung in Worms-Abenheim besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 84,36 m² Wohnfläche und überzeugt mit: • 3 gut geschnittenen Zimmern • einer separaten Küche • einem Tageslichtbad • einem Gäste-WC • einem praktischen Abstellraum – ab sofort bezugsfrei – Helle Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Durch die umfassende Sanierung im Jahr 2014 präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, modernen Zustand. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in Worms – diese sofort verfügbare und freie 3‑Zimmer‑Wohnung bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Gesamtpaket. 1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage, berechnet vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages, an die Firma Immobilien Wolter, Martina Wolter, Kämmererstraße 22 – 67547 Worms. Hinweis auf Doppeltätigkeit: Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Der Verkäufer zahlt desgleichen 1,7 % Courtage Angaben zum Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 377,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse H Baujahr (laut Energieausweis) 1926 Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Käuferprovision: 1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage desgleichen 1,7 % inkl. MwSt. Verkäufercourtage # Lagebeschreibung Worms-Abenheim, in einem idyllischen Weinort im Herzen des südlichen Wonnegau # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unseren kompletten Service! 0 62 41 - 26 71 81 www.immobilien-wolter.de unsere Konditionen zur gesetzlichen Provisionsteilung 1,7 % Verkäufercourtage und 1,7 % Käufercourtage - www.immobilien-wolter.de ...AUCH BEI VERMIETUNGEN SIND WIR IHR KOMPETENTER PARTNER # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 377,6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 29.10.2025 - Gültig bis: 28.10.2035 00:00:00 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1115 (1/1115)