Beschreibung

Helle Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Worms-Herrnsheim Wohnqualität in angenehmer Umgebung Diese Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines 6-Parteienhauses befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage von Worms-Herrnsheim. Die Wohnung liegt in einer reinen Anliegerstraße und bietet damit ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Die im Jahr 1992 errichtete Wohnanlage präsentiert sich ebenso wie die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Auf rund 79 m² Wohnfläche stehen zwei Zimmer, Bad, Küche mit Abstellkammer und 2 Balkonen zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Grundlage. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen eigenen Außenstellplatz, sodass auch die Parkplatzsuche entfällt. # Ausstattung - Gas-Zentralheizung - Fußbodenheizung - Fliesenböden - Kunststoff-Iso-Fenster - KFZ-Außenstellplatz - 2 Balkone # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einem angenehm ruhigen Wohngebiet von Worms-Herrnsheim. Die reine Anliegerstraße sorgt für wenig Durchgangsverkehr und ein entspanntes Wohnumfeld. Herrnsheim zählt zu den beliebten Wormser Stadtteilen und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Auch die Wormser Innenstadt sowie die umliegenden Ortschaften und das Verkehrsnetz sind schnell zu erreichen.Entfernungen: Kindergarten 2,5 km Grundschule 2,5 km Realschule 2,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km Gymnasium 3 km Flughafen 79,5 km Fernbahnhof 4 km Autobahn 6 km Bus 2 km Gaststaetten 2,5 km Hauptschule 6 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 184.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-07-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3490