Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1981 als Fertighaus des Typs E5 errichtet und steht auf einem ca. 500 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss und wird ohne Anrechnung der Kellerräume ausgewiesen. Das Haus befindet sich in einem funktionstüchtigen Zustand, weist jedoch in einzelnen Innenräumen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Wohnfläche umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Das Wohnzimmer bietet aufgrund seiner Größe die Option, bei Bedarf in zwei separate Räume geteilt zu werden. Das Badezimmer sowie sämtliche wasserführenden Leitungen wurden vor etwa acht Jahren saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2004. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben großzügigen Nutz- und Abstellflächen eine integrierte Tiefgarage. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport auf dem Grundstück. Ein vorhandener Brunnenwasseranschluss ermöglicht eine kostengünstige Gartenbewässerung und unterstreicht die praktische Ausstattung der Immobilie. Ausstattung (Auszug) • Fertighaus Typ E5 (Baujahr 1981) • Grundstück ca. 500 m² • Ca. 90m² Wohnfläche • Großes Wohnzimmer (teilbar) • Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer • Bad und Wasserleitungen ca. acht Jahre alt • Gastherme Baujahr 2004 • Vollunterkellert • Tiefgarage im Keller • Carport • Brunnenwasseranschluss • Ruhige, naturnahe Lage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage einer gewachsenen Kleinstadt in der Niederlausitz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine geringe Verkehrsbelastung sowie eine angenehme Nachbarschaft aus. Direkt angrenzend verläuft eine beliebte Wander- und Radroute in Richtung Kanowmühle, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer praktikablen Anbindung an das regionale Umfeld. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 177.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 06.05.2026 - Gültig bis: 06.05.2036 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1010266#itYVP