Beschreibung

Ruhig gelegenes Zuhause mit Weitblick – Doppelhaushälfte in Baruth, Ortsteil Schöbendorf Manchmal ist es nicht nur ein Haus, sondern ein Ort zum Ankommen. Wir verkaufen unsere Doppelhaushälfte in Baruth, Ortsteil Schöbendorf, die 1989 fertiggestellt wurde und durch ihre besondere Lage besticht. Zur rechten Seite gibt es keine direkten Nachbarn – stattdessen eröffnet sich ein himmlischer Blick auf Wald, weite Felder und wunderschöne Sonnenuntergänge. Wer Ruhe sucht, Natur liebt und Abstand vom Trubel des Alltags möchte, findet hier einen ganz besonderen Rückzugsort. Das Haus verfügt über ca. **158 Quadratmeter Nutzfläche inklusive Keller**, ohne Keller beträgt die Wohnfläche ca. **99 Quadratmeter**. Seit 1989 wurde die Immobilie teilweise saniert. Erneuert wurden die Gasheizung, die Fenster, die Eingangstür sowie Teile der Elektrik. Eine zusätzliche Möglichkeit zum Heizen mit Holz ist weiterhin vorhanden. Der übrige Zustand entspricht überwiegend dem Baujahr 1989. Das Haus ist sanierungsbedürftig – jedoch bildet es eine gute, solide Substanz für einen Hauskauf und bietet viel Potenzial für Menschen, die bereit sind, zu investieren und sich ihr Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Keller wurden Heizkörper installiert, wodurch die Räume vielseitig nutzbar sind. Zudem befindet sich dort ein Starkstromanschluss, der früher für ein Solarium genutzt wurde – ideal auch für Werkstatt, Hobbyraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit bodentiefem Fenster und vorgesehener Möglichkeit für eine Terrasse (diese wurde bisher nicht angelegt) sowie ein offener Eingangs- und Flurbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer sowie zwei Kinderzimmer, wobei eines davon als Durchgangszimmer gestaltet ist. Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden und wurde bislang nicht ausgebaut – auch hier besteht weiteres Ausbaupotenzial. Das Grundstück umfasst **609 Quadratmeter** Nutzfläche und bietet viel Raum zur Entfaltung. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, ein Geräteschuppen sowie eine ehemalige Stallung, die ebenfalls als Geräteschuppen genutzt wurde. Der Garten lädt dazu ein, eigene Ideen zu verwirklichen – ob Selbstversorgung, Spielbereich für Kinder oder einfach ein Ort der Erholung. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Anbindung sehr gut: Nach Baruth sind es lediglich **5 Kilometer**, von dort besteht eine **Bahnanbindung nach Berlin**. Das Haus ist ab Ende 2026 beziehungsweise Anfang 2027 verfügbar. Eine **Beurkundung vorab ist möglich**. Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Wir wünschen uns Käuferinnen und Käufer, die den besonderen Wert dieser Immobilie erkennen – die Ruhe, Natur und Weitblick schätzen und diesem Haus mit Liebe, Zeit und Engagement neues Leben schenken möchten. Vielleicht wird es genau Ihr neues Zuhause.