Beschreibung

WOW! Architektonisches Traumhaus mit luxuriöser Ausstattung – Neubau aus 2020 in Maintal Dieses einzigartige Anwesen erfüllt höchste Ansprüche an Design, Komfort und Energieeffizienz. Das im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in absolut begehrter Lage von Maintal und begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 250 m², atemberaubender Raumhöhe, durchdachter Architektur und einer Ausstattung auf Top-Niveau. Die Immobilie präsentiert sich in neuwertigem Zustand und ist bezugsfrei ohne Renovierungsstau – einziehen und auf höchstem Niveau wohnen! Ein architektonisches Meisterwerk mit Charakter, Komfort und höchster Energieeffizienz. Dieses exklusive Einfamilienhaus in Maintal vereint luxuriöses Wohnen mit nachhaltiger Technik – ideal für anspruchsvolle Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit einem Sinn für das Besondere. Überzeugen Sie sich selbst! # Ausstattung Massive Bauweise (Baujahr 2020) mit modernster KfW-55-Dämmung Ca. 250 m² Wohnfläche mit lichtdurchfluteten, großzügigen Räumen Raumhöhen bis zu 4 Meter – offenes und beeindruckendes Raumgefühl Edler Echtholzparkettboden im gesamten Wohnbereich Hochwertige Einbauküche mit Geräten der Spitzenklasse CARNIX Smart-Home-System – Steuerung von Licht, Heizung, Jalousien u. v. m. KNX Elektro Ausstattung mit Videoüberwachung Alu 3-fach Verglasung mit Raffstoren Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage – umweltfreundlich & zukunftssicher Großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Panoramablick in den Garten Luxusbad mit Walk-in-Dusche und Design-Wanne Photovoltaik 15kwp mit 19 kwp Speicher Überdachte Süd-West-Terrasse – wetterunabhängig nutzbar, ideal für BBQ & Entspannung Top gepflegter Garten mit viel Grün, hochwertiger Bepflanzung. 3 Stellplätze # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 455 m² - Nutzfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung Lage – exklusiv, grün und perfekt angebunden Maintal ist eine der gefragtesten Wohnlagen im östlichen Rhein-Main-Gebiet – zwischen Frankfurt, Offenbach und Hanau gelegen. Die Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie Autobahnen (A66/A661), S-Bahn-Stationen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie hier viel Ruhe, Natur und ein familiäres Umfeld. Frankfurt-Zentrum: ca. 20 Min. Hanau: ca. 10 Min. Kita, Schulen, Ärzte: fußläufig erreichbar.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 1,2 km Realschule 9,2 km Gymnasium 4,7 km Autobahn 2,1 km Zentrum 9,7 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 31 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2029-03-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: VI-328