Beschreibung

Im idyllisch gelegenen Ort Groß Kölzig in Neiße-Malxetal befindet sich ein wunderschönes Einfamilienhaus, das ideal für junge Familien oder Paare ist. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 130 Quadratmetern und einen großzügigen Garten auf einem 1321 Quadratmeter großen Grundstück. Das moderne Wohnen wird durch die voll ausgebauten Dachgeschosse und die moderne Ausstattung mit zwei Badezimmern sowie einem Gäste-WC unterstützt. Das Haus verfügt über zwei Garagen und zwei Stellplätze, sowie eine gute Infrastruktur mit Kabel- und Sat-TV. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1937 erbaut, letztmals modernisiert im Jahr 2002 und bietet somit eine charmante Mischung aus Alt und Neu. # Ausstattung 2 Garagen und 2 Stellplätze Fenster mit Kunststoff/Isolierglas Zentralheizung 2 Schlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche Gäste WC Dielen, PVC/Linoleum und Fliesen Abstellraum und Keller Kabel-/Sat-TV und Internet mit 500,0 Mbit/s Heizung: Holz, Solarenergie und Gas Eigener Garten zum austoben # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1321 m² # Lagebeschreibung Groß Kölzig in der malerischen Gemeinde Neiße-Malxetal finden Sie unser charmantes Einfamilienhaus. Für Familien bietet die Umgebung eine Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie Einkaufsmöglichkeiten. # Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma KG Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie, Holz - Endenergiebedarf: 317,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 20.07.2022 - Gültig bis: 2033-12-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937 - Letzte Modernisierung: 2002 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 0149