Beschreibung

Dieses denkmalgeschützte Stadthaus in Bad Wildungen verbindet historischen Charme mit einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit auf kompakter, stadtnaher Fläche. Auf zwei Etagen (I. OG und DG) verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 80 m², ergänzt durch ca. 49 m² Nutzfläche im Erdgeschoß – ideal für Käufer, die ein charaktervolles Objekt mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Die Nutzfläche kann auch Wohnfläche genutzt werden, so dass eine Familie das gesamte Haus für sich nutzen könnte. Im Erdgeschoß ist kein Badezimmer sondern nur eine Toilette vorhanden. Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Die Raumaufteilung bietet flexible Optionen – ob als klassisches Wohnhaus, als Zuhause mit Arbeitsbereich oder als kreatives Projekt für Liebhaber historischer Bausubstanz. Durch die Zimmeranzahl eignet sich das Haus auch für Paare oder kleine Familien, die Wert auf separate Bereiche legen. 2 Zimmer sind im Seitenflügel, die eine Zwischenebene bilden. Das Grundstück umfasst ca. 132 m² und passt damit perfekt zu einem urbanen Lebensstil: wenig Aufwand, dennoch ein eigenes Stück Grund. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum bzw. praktische Nutzmöglichkeiten. # Ausstattung Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet dadurch praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt über eine Etagenheizung, die eine individuelle Steuerung der Wärme je Einheit ermöglicht. Die Befeuerung erfolgt mit Gas. Ein Carport sowie ein Duplex-Stellplatz sind nicht vorhanden. - Grundstücksfläche: ca. 132 m² # Lagebeschreibung Dieses charmante Fachwerkhaus befindet sich im malerischen Bad Wildungen, eingebettet in eine ruhige und doch zentrale Lage. Nur einen kurzen Spaziergang von ca. 500 Metern vom Stadtzentrum entfernt, bietet es den idealen Mix aus Erreichbarkeit und Rückzugsmöglichkeit. Die verkehrsgünstige Anbindung ist durch die nahe gelegene Autobahn gewährleistet, die in etwa 15 Kilometern erreichbar ist. Familienfreundlich präsentiert sich die Umgebung mit einer Auswahl an Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur 3 Kilometer entfernt, während eine Realschule in 6 Kilometern und ein Gymnasium in 5 Kilometern Entfernung liegen. Diese ideale Lage bietet sowohl urbanen Komfort als auch die Ruhe eines idyllischen Wohnorts, umgeben von der ansprechenden Kulisse des Waldecker Landes.Entfernungen: Kindergarten 3 km Grundschule 3 km Realschule 6 km Gymnasium 5 km Autobahn 15 km Zentrum 0,5 km # Sonstiges Ich möchte daraufhin hinweisen, dass Antwortsmails von der DOMUS Hausverwaltung & Immobilien im Spamordner landen können. Bitte beachten Sie dies! Für diese Immobilie besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Immobilie Ihnen bietet, und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme verzaubern. # Energie - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DOM-9161