Beschreibung

Dieses Hotel-Apartment bietet Ihnen eine komfortable und vollständig passive Investitionsmöglichkeit. Die Vermietung erfolgt ausschließlich über einen etablierten Hotelbetreiber im Rahmen eines langfristigen Pachtmodells. Eigennutzung oder eigene Vermietung sind nicht vorgesehen. Ihre Vorteile auf einem Blick: - Planbare & langfristige Einnahmen - Minimaler Verwaltungsaufwand - Professionelles Betreiberkonzept - Beteiligung am wirtschaftlichen Erfolg Dank des geschlossenen Pachtvertrags profitiert der Eigentümer von einer festen, regelmäßig ausgezahlten Pachteinnahme, die unabhängig von der tatsächlichen Auslastung des Apartments garantiert wird. Ergänzt wird diese durch eine zusätzliche Beteiligung an den gemeinschaftlich genutzten Flächen der Anlage. Fazit: Eine moderne Kapitalanlage mit klaren Strukturen, stabilen Einnahmen und zusätzlichem Renditepotenzial – ohne klassischen Vermietungsaufwand. # Ausstattung - vollmöbliert mit zwei Einzelbetten, Schreibtisch, Einbauschrank mit integriertem Safe, Sessel - Badezimmer mit bodentiefer Dusche - Balkon # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Kaufpreis pro m²: 2.661,82 € - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss entsteht ein Anspruch auf eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. - Gesamtfläche: ca. 26,11 m² - Vermietbare Fläche: ca. 26,11 m² # Lagebeschreibung Das Apartment befindet sich in einem dynamischen und aufstrebenden Teil Frankfurts, im beliebten Stadtteil Bockenheim. Die Mikrolage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Frankfurter Innenstadt sowie zum Bankenviertel, was sie insbesondere für Geschäftsreisende und urbane Gäste äußerst attraktiv macht. In wenigen Gehminuten sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsangebote erreichbar. Das nahegelegene Skyline Plaza Einkaufszentrum sowie das Europaviertel bieten ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station „Frankfurt (Main) Messe“ sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Distanz und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Frankfurter Flughafen. Auch der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt. Das direkte Umfeld der Immobilie ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen, modernen Büroflächen sowie neuen Wohnquartieren, was dem Standort eine lebendige und zugleich zukunftsorientierte Atmosphäre verleiht. Die Nähe zur Messe Frankfurt stellt zudem einen zusätzlichen Standortvorteil dar, insbesondere für kurz- und mittelfristige Aufenthalte im Rahmen von Messen und Geschäftsterminen. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für ein Hotelapartment-Konzept, das sowohl Geschäftsreisende als auch Städtereisende anspricht.Entfernungen: Flughafen 15,8 km Fernbahnhof 1 km Bus 0,2 km # Sonstiges Der TG-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die dargestellten Fotos sind Musterbilder von einem Apartment in der Anlage. Die Raumdarstellung bleibt unverändert. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr FRANK-Vertriebsteam Frankfurt # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 150.9 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 80.7 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 15.04.2025 - Gültig bis: 14.04.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FFM-26-010