Beschreibung

Zum Verkauf steht ein umfassend renoviertes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Gießen, nahe der Justus-Liebig-Universität. Das Objekt verfügt über ca. 342 m² Wohnfläche und umfasst derzeit 13 vermietbare Einheiten. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders gut für studentisches Wohnen, junge Berufstätige oder als klassische Kapitalanlage. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus in fünf größere Wohneinheiten zu entwickeln. Im Jahr 2026 wurde die Immobilie umfassend renoviert. Ein zusätzlicher Vorteil ist das vorhandene Restnutzungsdauergutachten, welches nach aktueller Einschätzung eine verkürzte Abschreibung über 10 Jahre ermöglicht. Die Kombination aus Uninähe, flexibler Nutzung und steuerlichem Potenzial macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Kapitalanlage in Gießen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und das Exposé zu.