Beschreibung

Wohnen wo andere Urlaub machen! Dieses neuwertige Familienhaus überzeugt mit einer modernen Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem großzügigen, pflegeleichten Garten – ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz suchen. Gleichzeitig bietet sich die Immobilie aufgrund ihrer Größe, Aufteilung und der Lage auch hervorragend als Ferienimmobilie oder zur Vermietung ( Dauerhaft oder Ferienvermietung) an. Bereits der geräumige Eingangsbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Familienzeit. Die moderne Küche mit Einbauküche verfügt zusätzlich über ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das zusätzliche Duschbad, das den Wohnkomfort im Alltag perfekt ergänzt. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Zimmer bietet Zugang zur großen Dachterrasse. Ergänzt wird die Etage durch ein zusätzliches Duschbad. Eine Doppelgarage mit praktischem Abstellraum sowie ein separater Heiz- und Waschraum runden dieses attraktive Angebot ab. # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 966 m² - Nutzfläche: ca. 50,95 m² # Lagebeschreibung Das Ostseebad Göhren, gelegen auf der idyllischen Insel Rügen verfügt über feinsandigen Strände und atemberaubenden Küstenlandschaften. Egal ob Sie nach unvergesslichen Erlebnissen oder Entspannung am Meer suchen- hier werden Sie es finden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der Strand sind Fußläufig zu erreichen. Wohnen Sie wo andere Urlaub machen.... # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 43.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2028-05-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 1404-KM26407