Beschreibung

Das hier angebotene Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.916 m². Das im Jahr ca. 1928 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und verfügt über 5 Zimmer. Im Kellergeschoss wurde nachträglich ein Raum ausgebaut, um ein weiteres Zimmer zu schaffen. Hierbei sollte jedoch überlegt werden, die Dränage zu erneuern, da die Wände leicht feucht sind, bedingt durch die Sandstein-Substanz des Gebäudes. Das Haus wird derzeit mit Nachtspeicheröfen beheizt, zudem sorgt optional ein Pellet- oder Holzofen für zusätzliche Wärme. Seit 2001 wurden kontinuierlich Modernisierungen am Haus vorgenommen, sodass es sich insgesamt in einem guten, jedoch ausbaufähigen Zustand befindet. Ideal ist die Immobilie für Handwerker, die die letzten Arbeiten in Eigenleistung vornehmen möchten. Ein besonderes Highlight ist die große Scheune, die ausreichend Platz für größere Fahrzeuge bietet. Egal ob Wohnmobile, Traktor oder eine Fahrzeugsammlung - alles findet hier genug Platz. Die Tore wurden durch moderne elektrische Tore ersetzt. Über die seitliche Zufahrt am Haus ist es möglich, den oberen Bereich der Scheune ebenfalls als Lagerfläche zu nutzen. Dieses Haus bietet viel Potenzial für kreative Hände, die ein historisches Anwesen mit Charakter und viel Platz schätzen. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung * EG: Küche, Gartenzugang, Abstellraum, Lagerrraum, Vorbereitung Gäste WC, Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer. * OG: Zimmer, Dachboden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Dielen - Käuferprovision: 2,98 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %. - Grundstücksfläche: ca. 1912 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Krautheim. Dank guter Verkehrsanbindung sind die Dinge des alltäglichen lebens wie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten bequem mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahnanbindung befindet sich nur wenige Kilometer von Krautheim entfernt in Osterburken. Zudem ist die Lage auch günstig für Naturliebhaber da kurze Wege zum spazieren in Wald und Wiesenlandschaften gegeben sind. # Sonstiges * große Scheune * Garten * ausbaufähig # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 463.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 08.08.2024 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 736001