Beschreibung

Hier entsteht Ihr persönlicher Lebenstraum auf einem großzügigen Grundstück von 484 Quadratmetern. Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet auf knapp 230 Quadratmetern Wohnfläche alles, was Familien sich wünschen und noch mehr. Mit sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, finden alle Familienmitglieder ihren eigenen Rückzugsort. Die integrierte Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, sei es für Gäste, Angehörige oder als flexible Nutzfläche. Zwei Badezimmer mit getrenntem Bad und WC, ausgestattet mit Badewanne und Dusche sowie Fenstern für natürliches Licht, sorgen für Komfort im Alltag. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab. Der eigene Garten lädt zum Verweilen ein, während die Terrasse sonnige Momente im Freien verspricht. Eine praktische Speisekammer bietet reichlich Stauraum für Vorräte. Der Keller und der teilweise ausgebaute Dachboden schaffen zusätzliche Nutzungsflächen für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Dieses Neubauprojekt vereint durchdachte Raumaufteilung, moderne Energieeffizienz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Zuhause, in dem Sie Ihre Zukunft gestalten können. Gerne planen wir gemeinsam mit dem Bauträger Ihr zukünftiges Traumhaus. # Ausstattung Schwäbisch solide Ausstattung: - Massivhaus (Stein auf Stein) - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Wäscheabwurf - Schüco Kunststoff-Fenster - Massiv-Holz-Treppe mit freitragendem Geländer - Fliesen und Vinylböden # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 484 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Dettingen an der Erms liegt malerisch eingebettet zwischen Albtrauf und der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen, Baden-Württemberg. Sie zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, eine hohe Lebensqualität sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die nahegelegenen Städte Reutlingen, Metzingen und Stuttgart aus. Dettingen ist bekannt für seine vielfältigen Wander- und Freizeitmöglichkeiten, eine gut entwickelte Infrastruktur sowie ein gewachsenes Gemeinschaftsleben. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet mit vorwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Nur etwa 650 Meter entfernt bietet der Ortskern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und eine Apotheke. Für Familien bietet die Grundschule Dettingen eine gute Bildungsanbindung und liegt lediglich 1,2 Kilometer entfernt. Zwei Kindergärten befinden sich im Umkreis von 800 Metern. Fußläufig erreichbar ist der nahegelegene Sportplatz (ca. 900 Meter), der gute Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 500 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Nachbarstadt Metzingen oder nach Reutlingen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist die schöne Umgebung mit Wanderwegen, etwa im 1 Kilometer entfernten Ermstal oder am Albtrauf, ein Highlight. Dank der gut vernetzten Verkehrswege erreichen Sie die Innenstadt von Metzingen mit dem Outletcenter in ca. 10 Minuten Fahrtzeit (ca. 6 Kilometer). Ärzliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet: Eine Arztpraxis befindet sich in einem Umkreis von etwa 700 Metern. # Sonstiges Wir planen gerne mit Ihnen und einem erfahrenen und zuverlässigen Bauträger. Wir freuen uns auf Sie. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 000003