Beschreibung

In zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Schiffweiler befindet sich diese ca. im Jahr 1930 erbaute Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und einem Grundstück von etwa 421 m². Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage. Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Haus, das neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch nach individueller Gestaltung anspricht. Die Immobilie überzeugt durch ihre grundsolide Bausubstanz und bietet eine attraktive Basis für eine umfassende Renovierung, bei der sich moderne Wohnansprüche mit dem Charme eines Altbaus verbinden lassen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein funktionales Duschbad, eine Küche mit Zugang zur Terrasse sowie ein Wohn- und Esszimmer, das sich durch seine gute Größe vielfältig nutzen lässt. Der direkte Zugang zur Terrasse bietet im Sommer zusätzlichen Wohnkomfort. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer, wovon eines als Durchgangszimmer dient – ideal z. B. als Ankleide oder Arbeitsbereich. Eine separate Toilette ergänzt das Raumangebot. Der Zustand des Hauses erfordert eine umfassende Sanierung, insbesondere im Hinblick auf Dach, Elektrik, Sanitär, Heizung, Fenster sowie die Innenausstattung. Dies bietet jedoch zugleich die Chance, ein ganz persönliches Wohnkonzept umzusetzen und ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihre Immobilienspezialisten im Saarland Bank1Saar Immobilien GmbH # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 421 m² # Lagebeschreibung Schiffweiler ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Neunkirchen im Saarland und bietet sowohl ländliche Ruhe als auch eine gute Infrastruktur. Die Immobilie liegt in einem wohnfreundlichen und gewachsenen Wohngebiet, in dem sich Familien ebenso wie Paare wohlfühlen können. Die Autobahnen A8 und A1 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch auch Pendler schnell nach Neunkirchen, Saarbrücken oder in Richtung Trier gelangen. Der Ort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet Schiffweiler zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie das Erlebnisbergwerk Velsen oder den beliebten Itzenplitzer Weiher. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 177,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 06.05.2025 - Gültig bis: 2035-05-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Letzte Modernisierung: 2007 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 007393