Beschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Friedrichsthal. Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² auf einem 469 m² großen Grundstück eine hervorragende Grundlage für Eigennutzer, Familien oder handwerklich geschickte Käufer, die ein Haus nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, eine Garage sowie einen Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen oder zur individuellen Gestaltung bietet. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung. Die vorhandene Raumaufteilung sowie die großzügigen Zimmer bieten ideale Voraussetzungen, um die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. **Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Friedrichsthal. Das Wohnumfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr sowie die Anbindung an die umliegenden Städte sind gut, wodurch sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler eignet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnstandort für Eigennutzer und Familien. **Objektdaten** * Doppelhaushälfte * ca. 91 m² Wohnfläche * ca. 469 m² Grundstück * 4 Zimmer * Garage * Garten * Voll unterkellert * Renovierungsbedürftiger Zustand * Verfügbar ab 2026 **Sonstiges** Alle Angaben in diesem Inserat beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei ernsthaftem Kaufinteresse im Rahmen einer Besichtigung eingesehen werden. **Maklercourtage** Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3.000,00 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die RLM-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.