Beschreibung

Das ideale Zuhause für eine vierköpfige Familie in ruhiger Stadtlage von Mühlhausen! Werden Sie glücklicher Eigenheimbesitzer und genießen Sie jeden Tag das Leben! Im Erdgeschoss befindet sich der wunderbare Wohn- Koch- und Essbereich, die Gästetoilette und der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss des schicken Objektes sind die 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Masterbad zu finden. Das Treppenhaus ist individuell und hell. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die beiden Außenterrassen mit Blick in den kleinen Garten. Die große Garage und der ausbaufähige Dachboden lassen keinen Platzmangel aufkommen und ein PKW Stellplatz ist auch immer für Sie frei. # Ausstattung - lichtdurchflutet und großzügig - Kaminofen im Wohnzimmer - überdachte Terrasse - große Garage - Stellplätze am Haus - Gartenhaus - moderne Architektur - Solarthermie zur Warmwasserbereitung - schicke Einbauküche inklusive # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.02.2027 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 686 m² # Lagebeschreibung Mühlhausen Mitten im grünen Herzen Thüringens und unweit des geographischen Mittelpunktes Deutschlands gelegen, bietet unsere Stadt ein harmonisches, gepflegtes Stadtbild. Mühlhausen hat eine bis weit ins Jahr 967 zurückreichende Geschichte – u. a. erzählen davon die 13 Kirchen und die Stadtmauer, die zum größten Teil erhalten ist. Mühlhausen, als große kreisangehörige Stadt, hat nicht nur Geschichtliches zu bieten, sondern ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. So gibt es einige Events, die sich mittlerweile weit über die Stadt- und Thüringer Landesgrenze hinaus, allergrößter Beliebtheit erfreuen. Bis zur Landeshauptstadt Erfurt sind es 65 km. Die Autobahnen A4 und A38 erreichen Sie in ca. 30 km. Die Bus- und Bahnverbindungen und die nahen Flugplätze in Obermehler bzw. Erfurt gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,5 km Realschule 1,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km Gymnasium 2 km Flughafen 60 km Fernbahnhof 2 km Autobahn 35 km Bus 0,2 km Zentrum 0,5 km # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 88.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist C. Die Wohnfläche setzt sich aus folgenden Teilflächen zusammen: Wohnfläche des Hauses im EG/DG: ca. 142 qm Terrasse EG überdacht: ca. 25 qm Terrasse EG nicht überdacht: ca. 10 qm Die Immobilie ist voraussichtlich ab 01.02.2027 Übergabe-bereit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 88.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-04-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: YF254