Beschreibung

Dieses gepflegte und zuletzt 2022 umfassend modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept auf zwei Etagen. - Wohnfläche von ca. 180 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer - Vollständig ausgestattete Einbauküche - Vollbad mit Wanne und Dusche - Weiteres Bad im Dachgeschoss bereits in Vorbereitung - Einladende Veranda sowie praktischer Hauswirtschaftsraum - Wohnzimmer mit wasserführendem Kamin, der zusätzlich zur Warmwasserversorgung beiträgt - Isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien - Ölheizung (Baujahr 1996) - Hochwertiger Bodenbelag: Fliesen und Vinylboden - Barrierefreier Zugang Das grosszügige Grundstück bietet darüber hinaus vielseitig nutzbare Nebengebäude: - Stall- und Scheunengebäude mit integrierter Garage und Hobbywerkstatt - Zusätzlicher Aussenstellplatz - Separater Abstellraum - Ölheizung (Baujahr 1996) im Nebengebäude Ein Anwesen mit viel Potenzial – ideal für alle, die grosszügiges Wohnen mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Ob als familienfreundliches Zuhause, für Hobbyhandwerker oder Menschen mit einem Faible für das Landleben: Dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage, um die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ausführliche Informationen wie weitere Innenfotos, Grundrisse und Lage erhalten Sie auf schriftlicher Anfrage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Oktober 2026 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen durch den Käufer - Grundstücksfläche: ca. 2090 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Mertensdorf ist ein idyllisches, typisches Runddorf mit rund 120 Einwohnern und gehört zur Gemeinde Triglitz in der naturreichen Prignitz im Nordwesten Brandenburgs. Die Region begeistert mit ausgedehnten Wäldern, weitläufigen Fluss- und Wiesenlandschaften und bietet eine einzigartige Ruhe, die das Leben auf dem Land so besonders macht. Die Lage ist dabei alles andere als abgeschieden: Mertensdorf befindet sich geografisch günstig etwa in der Mitte zwischen Berlin und Hamburg und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur Autobahn A 24 ist in nur rund 8 km erreichbar, sodass beide Metropolen bequem und zügig angesteuert werden können. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die weltbekannte Mecklenburgische Seenplatte mit ihren unzähligen Seen, Wasserwegen und Erholungsmöglichkeiten ist in lediglich etwa 20 Autominuten erreichbar und lädt zu Ausflügen, Wassersport und Entspannung ein. Wer das ruhige Landleben in einer der ursprünglichsten und landschaftlich reizvollsten Regionen Norddeutschlands sucht, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen, findet in Mertensdorf den idealen Ort zum Leben und Wohnen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 213.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 09.07.2026 - Gültig bis: 08.07.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: PK3126