Beschreibung

Dieses äußerst attraktive und neuwertige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten präsentiert sich als solide und zukunftssichere Kapitalanlage im Herzen von Hövelhof. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauausführung, moderne Haustechnik sowie eine hervorragende Lage mit kurzer Distanz zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Mehrfamilienhaus umfasst eine vermietbare Wohnfläche von ca. 865 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Wohneinheiten sind vollständig und nachhaltig vermietet, was dem neuen Eigentümer eine sofortige und verlässliche Einnahmesituation mit zukünftigem Steigerungspotenzial bietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 104.000,00 EUR. Ein besonderes Highlight ist die Tiefgarage mit beheizbarer Einfahrt, die den Mietern zu jeder Jahreszeit einen komfortablen und sicheren Zugang ermöglicht. Ergänzend stehen weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Das Gebäude wird über eine moderne Erdwärmeheizung in Kombination mit Fußbodenheizung versorgt – ein Konzept, das nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders energieeffizient ist und nachhaltig geringe Betriebskosten gewährleistet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Erdwärme - Fußbodenheizung - Keller - Personenaufzug - Tiefgarage mit beheizbarer Einfahrt - Außenstellplätze - voll vermietet - Hausmeister-Service - Reinigungs- und Winterdienst # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 20 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 4,76 % inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 786 m² # Lagebeschreibung • Hövelhof • zentrale Lage • sehr gute Verkehrsanbindung - A33 # Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. Auftraggeber oder sonstiger Dritter stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdwärme - Energieverbrauch: 30.3 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 03.09.2026 - Gültig bis: 02.09.2036 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: VB-134