Beschreibung

Verkaufe wegen Auswanderung! Top Angebot Wert vor der Sanierung ca 300.000 wurde von 3 verschiedenen Optionen ermittelt (Wert vor der Sanierung) (Chat gpt, Immobilienscout und die Stadt selber) mit Sanierung deutliche Preis Steigerung! Dach und Fenster sind neu Saniert, also schon vorab eine Preissteigerung, interessant für Investoren oder zum selbst bewohnen. (Ermittelter Wert der Stadt vor der Renovierung bei 338.300 Euro) Ca. 9,17 Euro pro qm Mietspiegel Ca 160 qm Wohnfläche Plus über ca. 60qm ausgebautem Dachboden mit ca 4 Meter hohen Decken im spitzen Bereich. Plus ca 80 qm Keller. (160+60+80=300) Das Haus ist freistehend mit ruhigem Garten. Dach ist neu mit Dämmung und ausgebautem Dachboden. Fenster alle neu mit 3 fach Verglasung. (Insgesamt 12 Räume plus Keller) !!!!!!! KEIN Denkmalschutz! KEIN Erbpacht !!!!!! Keine Provision!!!!! Von Privat an Privat. Günstiger kann man ein Haus nicht kaufen!!! Rest Arbeiten müssen noch gemacht werden, damit die Sanierung vollständig abgeschlossen ist! Gute renditen durch airbnb möglich. Es ist ein Kurort und kommen viele Touristen, da es eine künstlerstadt ist und viele das bemalter Rathaus, dass Schloss (vom Schlafzimmer aus Blick aufs Schloss) , Kunstausstellungen sehen wollen. Auch beliebte Gegenden für Motorrad Fahrer die sich oft einmieten um in umliegenden Strecken zu fahren. Und Amazon eröffnet bald ein Lager mit 2000 Mitarbeitern wo langfristig Mieter vorhanden sind. Bei Fragen einfach melden! Das Hause ist frei stehend und kann als Einfamilienhaus genutzt werden, aber auch bis zu 3 Wohnungen umgestaltet werden. Oder wenn es Zimmer Weise umgebaut werden sollte für airbnb, dann wären 6 Schlafzimmer zum vermieten möglich umzusetzen. Achtung es sind Beispiel Bilder wie die Räume renoviert aussehen würden. Aktuell sind sie entkernt! Vorteil für Handwerker! Aber auch für alle anderen kein Nachteil. Haus steht in 32816 Schieder Schwalenberg was in der Nähe von Paderborn liegt. Ich besitze auch ein Video von einem Rundgang im Haus, falls da Interesse besteht, dann einfach Bescheid sagen