Beschreibung

In attraktiver Wohnlage von Papenburg-Obenende, in der Straße Erste Wiek links, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise sowie eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Eine Photovoltaikanlage mit 8KW und Stromspeicher werden ebenfalls in dem Haus verbaut Die geplante Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen. Durch die moderne Bauweise, die energieeffiziente Technik und die attraktive Lage eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage für Investoren, die auf langfristige Wertstabilität und eine gute Vermietbarkeit setzen. Je nach Baufortschritt können noch individuelle Anpassungen mit einfließen. # Ausstattung Die Wohnungen bieten eine moderne und komfortable Ausstattung. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Wärmepumpe, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung für ein angenehmes und effizientes Raumklima sorgt. Eine Photovoltaikanlage mit 8KW und Stromspeicher werden ebenfalls in dem Haus verbaut. Elektrische Rollläden sowie dreifach verglaste Fenster tragen zusätzlich zu Komfort und Energieeffizienz bei. Die Wohnräume werden überwiegend gefliest oder mit Laminat ausgestattet. Die Farbgestaltung der Bodenbeläge kann nach Möglichkeit noch individuell durch den Erwerber mitbestimmt werden. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und bietet eine moderne, komfortable Gestaltung. Hochwertige Türen mit Holzzargen runden das Gesamtbild ab und sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2,975% - Grundstücksfläche: ca. 810 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Papenburg-Obenende in der Straße Erste Wiek links. Die Lage überzeugt durch eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnumgebung. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Ersten-Wiek-See, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Stunden in der Natur einlädt. Papenburg kombiniert eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.Entfernungen: Flughafen 27,3 km Fernbahnhof 6,1 km Bus 0,2 km # Energie - Wesentliche Energieträger: Strom - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 734299