Beschreibung

Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe, Freiheit und Natur miteinander verschmelzen. Dieses liebevoll sanierte Bauernhaus mit großzügigem Innenhof, beeindruckender Scheune und weitläufigen Wiesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Leben auf dem Land zu verwirklichen. Umgeben von Wiesen und idyllischer Natur eröffnet dieses Anwesen unzählige Möglichkeiten – ob für Tierhaltung, insbesondere Pferdehaltung, Selbstversorgung oder einfach als persönlicher Rückzugsort fernab vom Alltag. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charme der Immobilie. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit wunderschönem Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Angrenzend liegt das Esszimmer, von dem aus Sie in das Herzstück des Hauses gelangen – die großzügige moderne Küche. Von hier aus erreichen Sie eine kleine Einliegerküche mit Ausgang zur Terrasse, ein Duschbad, einen Hobbyraum sowie zwei praktische Abstellräume. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein separates Schlafzimmer mit eigenem WC und Abstellraum. Die gesamte untere Etage wurde umfassend saniert und modernisiert. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche sowie ein Wannenbad mit Fenster. Dieser Bereich wurde noch nicht saniert und bietet Ihnen Raum für eigene Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Im Außenbereich erwartet Sie ein idyllischer Innenhof mit mehreren Stallungen, Schuppen und einer beeindruckenden großen Scheune mit viel Ausbaupotenzial. Hinter dem Hof erstreckt sich ein wunderschöner Garten mit angrenzender großer Wiese (derzeit verpachtet) – perfekt für Tierhaltung oder Pferdezucht. Ein besonderes Anwesen für Menschen, die Natur, Freiheit und das Landleben lieben. * # Ausstattung - großzügiges Grundstück - Wiese ca. 6000 m² (derzeit verpachtet) - Kamin - Teilkeller - Werkstatt - Garage und Stellplätze - Scheune - Brunnen - Solarthermie - Wiese ist derzeit verpachtet - Dach wurde 2004 erneuert - Fenster Kunststoff mit Doppelverglasung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 8420 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Weißen der Gemeinde Niederer Fläming im Landkreis Teltow-Fläming, südlich von Berlin. Weißen ist geprägt von einer idyllischen, ländlichen Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien. Ein besonderes Highlight in der direkten Nachbarschaft ist das Künstlerhaus Schloss Wiepersdorf (ca. 4 km entfernt), das mit seinem weitläufigen Schlosspark und Museum zu den kulturellen Perlen der Region zählt. Darüber hinaus begeistert die Gegend mit der Fläming-Skate – Europas längstes zusammenhängendes Skate- und Radwegenetz. Die hervorragend ausgebaute Strecke führt durch Wiepersdorf und verbindet die Region komfortabel mit zahlreichen Orten des Flämings bis ins Berliner Umland. Damit bietet die Landschaft ideale Bedingungen für Radfahrer, Inlineskater und aktive Naturliebhaber. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung solide: Über die Bundesstraßen B102 und B101 sind größere Städte wie Jüterbog, Luckenwalde, Herzberg, Jessen und Wittenberg gut erreichbar. Die Erreichbarkeit der Metropolregionen Berlin, Leipzig und Dresden sind ebenfalls gegeben, was Weißen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht, die die Ruhe des Landlebens bevorzugen. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken finden Sie in den Städten Jüterbog (ca. 27 km), Herzberg (20 km) oder Dahme/Mark (ca. 15 km). Im nahegelegenen Werbig gibt es eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Jüterbog oder Dahme. Ein wesentlicher Wirtschaftsfaktor in der Nähe ist der Fliegerhorst der Bundeswehr in Schönewalde/Holzdorf, welcher nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Der Standort wird kontinuierlich ausgebaut und modernisiert, was eine langfristige Standortsicherheit und eine beständige Nachfrage nach Wohnraum in der Region sicherstellt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 137 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-05-08 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 00277-26