Beschreibung

Seltene Gelegenheit auf der schönen, autofreien Insel Baltrum. Hier befindet sich mitten im Herzen von Baltrum ein großes Appartementhaus im UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Hafen und der Sandstrand sind fußläufig schnell und bequem zu erreichen. Direkt am Baltrumer Badestrand bieten wir Ihnen eine Strandperle mit 14 Ferienwohnungen für 2-4 Personen. Die Wohnungen sind modern & behaglich eingerichtet sowie funktional ausgestattet. Alle Appartements verfügen über neuwertige und moderne Einbauküchen. In bevorzugter Lage mit weitem Blick über Meer und Dünen bietet sich Ihnen hier eine seltene, besondere Kaufgelegenheit. In fußläufiger Entfernung finden Sie das Erlebnisbad, das Kinderspielhaus, das Kurmittelhaus sowie den Tennis- und Minigolfplatz. Bis zum Ende 2026 ist das Appartementhaus noch an zuverlässige Pächter verpachtet. Zum Januar 2027 kann die Anlage vollständig eingerichtet übernommen werden. Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Zusätzlich zu den 14 Appartements verfügt das Objekt über drei Personalwohnungen im vollunterkellerten Souterrain, Wirtschaftsräume sowie eine ehemalige Gaststätte mit separatem Zugang (hier würden eine neue Konzession und Schanklizens benötigt werden) Baujahr: ca. 1958 (Ursprung) / Umbau 1986 / laufend renoviert Grundstück: 1.007 m² Heizung: Gaszentral von 2015 Wohn/-Nutzfl.: ca. 910 m² # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Verpachtet bis Dezember 2026! - Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 910 m² - Grundstücksfläche: ca. 1007 m² - Nutzfläche: ca. 225 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas - Endenergiebedarf: 218.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 17.03.2026 - Gültig bis: 16.03.2036 00:00:00 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0-900001354