Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1905 bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und eignet sich ideal für Familien oder handwerklich geschickte Käufer. Die Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt sich auf zwei Etagen und wird durch den vollunterkellerten Bereich mit zusätzlicher Nutzfläche ergänzt. Das ca. 600 m² große Grundstück bietet mit Garten, Terrasse und Balkon ausreichend Platz zum Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien. Der vorhandene Kaminanschluss schafft die Möglichkeit für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich. Im Dachgeschoss besteht zusätzliches Potenzial, da die Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer bereits vorbereitet sind. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die perfekte Gelegenheit, eigene Wohnideen umzusetzen und den Charakter des Hauses mit modernen Elementen zu verbinden. Eine Garage sowie ein Carport mit drei Stellplätzen runden das Angebot ab. # Ausstattung - Vollunterkellert, Nutzfläche ca. 40 m² - Ölzentralheizung von 1993 - 2-fach verglaste Fenster (1993) - Kaminanschluss vorhanden - Satteldach mit Gaube - Garten, Terrasse und Balkon - Klimaanlage im Schlafzimmer - Glasfaseranschluss - 1 Badezimmer im EG - Anschlüsse für weiteres Bad im DG vorhanden - 1 Garage sowie Carport mit 3 Stellplätzen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 600 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.Entfernungen: Kindergarten 4,7 km Grundschule 9,2 km Realschule 5,8 km Gymnasium 12 km Autobahn 17 km Zentrum 0,1 km # Sonstiges * KI generiert * Ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung, um sich dieses schöne Haus zu diesem Preis zu sichern # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: LD-734