Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde circa 1956 in der idyllischen Ortsgemeinde Glanbrücken errichtet und 1986 umgebaut. Fußläufig erreichen Sie einen Supermarkt mit Bäckerei, während Grundschule, Kindergarten und Apotheke in den benachbarten Ortsteilen bequem erreichbar sind. Auf ca. 144 m² Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn‑/Esszimmer, eine Küche, ein praktischer Vorratsraum, ein Gäste-WC, eine Waschküche mit bodengleicher Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und eine sonnige Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Zimmer, ein Wannenbad und ein Balkon, und das Dachgeschoss rundet das Raumangebot mit einem weiteren Wohn‑/Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad ab. Zur Ausstattung zählen Elektronachtspeicheröfen, ein Holzofen, isolierverglaste Kunststoff‑ und Holzfenster sowie pflegeleichte Fliesen‑ und Laminatböden. Ihr Fahrzeug können Sie geschützt in der Garage parken. Das ebene und 706 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und lässt sich nach Ihren individuellen Wünschen gestalten – sei es als persönlicher Rückzugsort, für Freizeit und Familie oder als Ruhezone. Suchen Sie ein helles Wohnhaus in ruhiger Lage? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort frei - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 706 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 171,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 17.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-16 1988 Umbau - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - Letzte Modernisierung: 1988 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 3286