Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus ca. dem Baujahr 1980 überzeugt durch ihre solide Massivbauweise sowie umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. Ca. in den Jahren 2007 bis 2008 wurde das Objekt umfassend saniert – einschließlich Dach, Elektrik, Fenster, Rollläden und Wasserleitungen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist bezugsfrei, sodass einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege steht. Die Immobilie verfügt über ein klassisches Satteldach sowie einen praktischen Kaltdachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmetechnik in Kombination mit einem Ofen sowie Heizkollektoren in allen Räumen, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das Haus ist mit einem dezentralen Abwassersystem ausgestattet. Das Erdgeschoss mit ca. 70 m² umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer. Der Keller mit ca. 60–70 m² bietet drei separate Räume, die beispielsweise als Hobby-, Lager- oder Büroräume genutzt werden können, zusätzlich einen Heizungsbereich mit Heizungsabgasanlage sowie einen Brunnenanschluss. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 500 m² - Nutzfläche: ca. 65 m² # Lagebeschreibung Mikrolage: Die Immobilie befindet sich in Seeblick in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Makrolage: Die Gemeinde Seeblick liegt im Landkreis Havelland in Brandenburg und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage mit Seen, Feldern und Wäldern aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig sind größere Städte für den täglichen Bedarf und Pendler gut erreichbar. Sonstiges: Die Immobilie ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 70,5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 13.03.2025 - Gültig bis: 2035-03-12 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Gas Anbieter-Objekt-ID: 746995