Beschreibung

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde etwa 1848 im Doppelhausstil erbaut. In den Jahren 1998 bis 2000 wurde das Haus umfangreich modernisiert. Der jetzige Zustand des Hauses erfordert einen überschaubaren Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Ausbaumöglichkeiten bestehen im Dachgeschoss und im Bereich der Waschküche. Das Haus hat eine Wohn- Nutzfläche von ca. 75,00 m², die sich wie folgt aufteilen: Flurbereich, Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer sowie die Waschküche. Weiterhin ist das Haus teilunterkellert (ca. 16,00 m²). Das Haus wird mittels einer Elektroheizung beheizt. Durch die Verkäuferseite wurde das Haus überwiegend als Ferienhaus genutzt. Laut mündlicher Auskunft der Baubehörde des Landkreises Stendal ist das großzügige Grundstück mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaubar. Anschauen lohnt auf alle Fälle! Lage: Schollene ist eine Gemeinde und ein staatlich anerkannter Erholungsort im Osten des Landkreises Stendal in Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde liegt an der Landstraße von Havelberg nach Rathenow. Die Entfernung zur brandenburgischen Stadt Rathenow beträgt nur ca. 11 Km. Die Erholungsgemeinde liegt im Elbe-Havel-Winkel nahe der Havel und der Grenze zu Brandenburg. Felder, Wiesen, Wälder und ausgedehnte Wasserlandschaften prägen die Umgebung. Die Gemeinde bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gefragt sind vor allem Wanderungen, Radtouren und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten. Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Havelzuflusses (ca. 150 m). Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gaststätte, Frisör und eine Kinderbetreuungseinrichtung. Im nahe gelegenen Rathenow gibt es einen Bahnhof mit Regionalbahnanschluss und weitere zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Energieausweis: Bedarfsausweis: Energiebedarf: 493,4 kWh/(m²\*a), H