Beschreibung

Dieser charmante Bungalow, aus dem Baujahr 1991, in Ludwigshafen am Rhein, Stadtteil Oggersheim, bietet eine Wohnfläche von ca. 141 m² und steht auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück mit einer Fläche von 558 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit wunderschönem Kamin und direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse und den wunderschön gelegenen Garten, eine Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer mit Ausgang in den direkt angrenzenden Garten. Im Souterrain, mit separatem Eingang, befinden sich weitere ausgebaute Räume, sowie ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum und ein großzügiger Waschraum. Das Objekt, welches als Massivbau konstruiert ist, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit Kunststoff-Isolierglasfenster, einer Gas-Zentralheizung sowie Fliesen- und Parkettböden ausgestattet. Eine weitere Ausbaumöglichkeit (Estrich) bietet das Dachgeschoss. Ein Highlight des Objekts ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Eine überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Außenbereich, ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Abende. Die Immobilie verfügt über eine Garage und zwei Stellplätze, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf bequeme Parkmöglichkeiten legen. Die Immobilie ist zurzeit Eigengenutzt und kann nach Absprache freigestellt werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 558 m² # Lagebeschreibung Der Bungalow befindet sich in Ludwigshafen-Oggersheim, einem Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein, der größten Stadt der Pfalz mit rund 177.000 Einwohnern. Die Immobilie liegt ungefähr 5,2 km westlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair. In der Nähe finden Sie verschiedene Verkehrsanbindungen, wie eine Bushaltestelle in etwa 300 Metern Entfernung und eine Zugstation in rund 1,7 km Entfernung. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie verschiedene Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Der Bungalow bietet somit eine ideale Lage für alle, die die Vorteile der Stadt mit der Ruhe eines Bungalows verbinden möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 197,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 07.06.2019 - Gültig bis: 2029-06-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5874