Beschreibung

**Beschreibung** Das hier angebotene Wohnhaus verfügt über eine Wohnung und einen großen Gewerbebereich mit Ladenlokal. Zur Zeit, wird dieser als Fleischerei genutzt und soll aus Altersgründen verkauft werden. Große Scheunen und Lagerflächen. Gewerbeflächen ca. 300 m² Baujahr des Haupthauses ca. 1928, Scheune ca. 1958, Gewerbebereich ca. 1964-1972. **Raumaufteilung** Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerberäume bestehend aus, dem Verkaufsraum, Kühlkammer, Büro, Küche, Geräteraum, Abstellräume, Wurstküche, Kühlräume und Schlachterei. Das Obergeschoss beherbergt die Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Haupthaus und teilt sich in Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur auf. Wohnfläche ca. 65 m². Das Haupthaus ist unterkellert. Zum Objekt gehören 2 Garagen und ein Scheunenbereich, mit den ehemaligen Stallungen. Im Gebäude befindet sich noch eine Eigentumswohnung, diese könnte noch dazu erworben werden. Grundrisse, weitere Fotos und Besichtigung gern auf Anfrage. Tel. 05636-9296 **Ausstattung** Ölzentralheizung der Firma Viessmann, BJ. 2009, Wohnung, Ladenlokal, Gewerbebereich, Scheune, ehemalige Stallung, 4 Garagen. Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung **Lage** Ortslage im Ortsteil Deifeld, der Gemeinde Medebach. Zentrale Lage inmitten der Sauerländer Skisportgebiete. Der ideale Standort für Wanderungen und Wintersport. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, mit herrlichem Panorama, führen Sie durch die Natur. Der Wintersportort Winterberg liegt nur ca. 12 km entfernt. Willingen ist nach gut 15 km Fahrt erreicht und das Skigebiet Schlossberg in nur 5 km. Der Ort Deifeld besitzt einen Campingplatz, Pensionen und Ferienhäuser, daher wäre das Weiterführen des Fleischereibetriebs sicher lohnenswert und für den Ort und das Umland wünschenswert. Natürlich steht auch einer anderen Nutzung nichts im Wege. Nähere Informationen auch unter www.deifeld.de und www.medebach-touristik.de/de/aktiv-sein/wintersport/skigebiet-schlossberg/277 Sonstiges Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an. In dieser Käuferprovision ist die gesetzliche MwSt. enthalten.