Beschreibung

**Tradition und Rendite** Solide Kapitalanlage mit Pößnecker Traditionshaus in bester Lage Mit seiner exponierten Lage sichert das Haus langfristig eine gute Rendite. Die Immobilie mit 5 Wohnungen und 1 Ladenbüro wurde bis 2024 mit Erhalt der klassischen Balkenstruktur saniert ( Heizung-Sanitär-Elektro-Fliesen-Bäder ) und ist seitdem gut an solide Mieter vermietet. Mit einer Kaltmiete von 33.000 € p.a. bietet sie dem Erwerber eine sichere Investition. ( Brutto ca. 6,7% ) Lage: Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Zentrum (<500m) und liegt angebunden zu öffentlichen Verkehrmitteln (Bus 50m) Gymnasium, Grund-Realschulen-Einkaufszentren in gut erreichbarer Nähe. Der Bewohner / Besucher kann direkt in der Parkzone am Objekt parken. Aus dem Zentrum kommend bietet die Neustädterstr. / Ecke Goethestr. für jeden Passanten / Autofahrer einen wirksamen Blick auf die mit einer Grünfläche-vorgelagerten Immobilie. Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt ⁸auf mit Herrn Stöckl unter ssc-consult.de oder 0176-70988112⁹ Er wird Ihnen gerne detailierte Fragen beantworten und Unterlagen sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung stellen.