Beschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Randlage und naturnah am Ende einer Anliegerstraße. Das Grundstück ist eben und nahezu rechteckig und eben. Das Haus hat zwei Vollgeschosse, Keller- und Dachgeschoss (Walmdach). Weiterhin gibt es eine Doppelgarage. Kellergeschoss: Wirtschaftsraum mit Dusche, Heizraum mit Öllager (4.000 L), Abstellraum, Nebeneingang Erdgeschoss: Windfang, Flur, Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche mit Essplatz, Gäste- WC Obergeschoss: Flur, 3 Schlafräume, Bad mit Wanne, Balkon Dachgeschoss: 1 Zimmer, Abstellraum Ausstattung: hoch- und neuwertige Einbauküche, 2008 neue Kunststofffenster (teils mit Außenrollläden), Laminatböden in Küche, Flur EG, Elektroinstallation teils erneuert, Tondachsteine Erschließung: Strom, Trinkwasser, vollbiolog. Kleinkläranlage, Telefon Beheizung: Ölzentralheizung (Einbau 1992), dezentrale Warmwasserbereitung Endenergiebedarf nach Bedarfsausweis: 396,0 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse: H, gültig bis: 06.03.2032 Die Räume sind hell und sehr gut belichtet. Das Objekt ist in einem guten Zustand und wurde 2024/ 2025 renoviert, jedoch sind teilweise Fertigstellungsarbeiten anzuraten. Kaufpreis: VB 279.000.- € Käuferprovision: 4,76 % (13.280,40 €) incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis, fällig bei Kaufvertragsabschluss Miete oder Mietkauf ist nicht möglich. Alle Erwerbnebenkosten trägt der Käufer. Das Objekt ist kurzfristig verfügbar. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Anfragen bitte mit vollständigen Kontaktdaten. Danke.