Beschreibung

Objektnr: 1062073 Als ideale Option für Eigennutzung bzw. Selbstversorgung präsentiert sich dieses Objekt in Kakernehl, gut angebunden an einer Hauptstraße. Der Standort überzeugt besonders durch seine ruhige Feldrandlage. Hier locken Entspannung und ausführliche Spaziergänge durch die Natur. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Etagen und 3 Zimmer. Die Wohneinheiten bieten den Bewohnern aktuell 2 Schlafzimmer. Auch umfasst die Ausstattung einen Kaminofen sowie einen Glasfaseranschluss. Im Außenbereich erwartet Sie neben dem Wintergarten auch ein ca. 6.778 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein. Ein geschickt angelegter Sichtschutz ermöglicht es Ihnen, dort ungestörte Momente zu genießen. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Die Eigenschaften des Objekts erlauben zudem problemlos die Haltung von Tieren. # Ausstattung + In ruhiger Umgebung in Feldrandlage von Kakernehl, gut angebunden an einer Hauptstraße + Erholung pur: Der uneinsehbare Süd-Garten inkl. Teich auf ca. 6.778 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein + Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ausbau Potential + Das Objekt, das sich auch an Tierhalter richtet, bietet Platz eine Individuelle Außengestaltung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 1.237,50 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 80 m² - Grundstücksfläche: ca. 6778 m² # Lagebeschreibung Lage: Idyllische Feldrandlage Bildung und Betreuung: Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung Nahversorgung: Eine Apotheke in 9 km Entfernung Anbindung: Bahnhof sowie Autobahn in guter Distanz # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas,Pelletheizung - Endenergiebedarf: 729.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953 - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Pellets Anbieter-Objekt-ID: 8ff11e466d