Beschreibung

Idyllische 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Mainz-Gonsenheim Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Mainz-Gonsenheim überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² und einem durchdachten Grundriss. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Massivbauweise aus dem Jahr ca. 1974. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Sie bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen angenehmen Blick in die Umgebung bietet. Darüber hinaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, sodass Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt untergebracht ist. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Mainz-Gonsenheim. Sie ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein gemütliches und praktisches Zuhause in beliebter Lage suchen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Kaufpreis pro m²: 3.609,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. # Lagebeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Gonsenheim in Mainz, einer Stadt mit reicher Geschichte und kultureller Vielfalt. Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, bietet ein lebendiges städtisches Flair und ist Teil des Rhein-Main-Gebiets. Die Immobilie liegt rund 4,8 km westlich vom Stadtzentrum und bietet eine gute Verkehrsanbindung mit einer Zugstation in annähernd 1,3 km Entfernung, einer Bushaltestelle in etwa 200 m und einer Straßenbahnhaltestelle in rund 700 m Entfernung. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, Fitnessstudios und ein Zoo, die allesamt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. # Sonstiges Um den Standard des Gebäudes langfristig zu sichern, wird derzeit in der Eigentümergemeinschaft über diverse Erneuerung gesprochen. Details zum aktuellen Planungsstand entnehmen Sie bitte den vorliegenden Protokollen. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 118,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 23.08.2018 - Gültig bis: 2028-08-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 15462