Beschreibung

Dreizimmerwohnung mit Balkon und Garage Ruhig gelegen und sofort frei … …ist diese gepflegte Etagenwohnung in Mainz-Gonsenheim. Sie überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine sonnige Lage. Mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf ein komfortables Zuhause in gefragter Wohnlage legen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1971 errichteten Gebäudes und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Raumangebot umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Stunden entspannt zu genießen. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 8 m² Nutzfläche, einen eigenen Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines Wasch- und Trockenraums. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und sorgt für bequemes und sicheres Parken. # Ausstattung - Heizwerk/Zentralheizung - Kunststofffenster - Fliesen- und Laminatböden - Sep. WC # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. - Nutzfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Die Lage in Mainz-Gonsenheim zählt zu den beliebten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil verbindet eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in Mainz.Entfernungen: Kindergarten 1,5 km Grundschule 1,5 km Realschule 3,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 2 km Gymnasium 3,5 km Flughafen 38,5 km Fernbahnhof 2,4 km Autobahn 3,5 km Bus 0,5 km Gaststaetten 1,5 km # Sonstiges - Sofort frei - Ruhige Lage - Balkon - Garage - Aufzug im Haus - Hausgeld: mtl. 370,00 € # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL - Energieverbrauch: 82.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2027-05-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 3455