Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1970 umgebaut und bietet mit insgesamt 7 Zimmern viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich Abstellmöglichkeiten sowie die schmale Garage. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine ansprechende Einbauküche, eine praktische Waschküche sowie ein Abstellraum. Ergänzt wird diese Etage durch ein Holzlager, optimal geeignet für die zwei vorhandenen Kamine, die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer und bietet somit ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist der sichtbare Fachwerkbogen in einem der Zimmer, der dem Raum Individualität schenkt und den ursprünglichen Charme des Hauses betont. Das praktische Dusch- und Wannenbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort für erholsame Momente. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 4.165 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 180 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Sievershausen, einem ruhigen Dorf mit ländlichem Charme. In der näheren Umgebung finden sich attraktive Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ländlichen Lage sind alle wichtigen Dienstleistungen wie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Orten erreichbar und in kurzer Fahrzeit anzubinden. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit über die Landes- und Kreisstraßen zu den umliegenden Orten und Städten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 145.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 20.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 0-2997