Beschreibung

Das um 1900 erbaute Einfamilienhaus wurde bereits 1991 teilweise saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Bad im 1. OG, der Flur, die Innentüren und Decken, die Heizung sowie die Außenverkleidung der ehemaligen Scheune erneuert. Das Haus verfügt über ca. 105 m2 Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer über drei Etagen. Besondere Akzente setzen die vorhandenen Kachelöfen. Der einladende Eingangsbereich führt in das gemütliche Wohnzimmer sowie in die Küche und den angrenzenden Abstellraum. Im ersten Obergeschoss stehen drei Zimmer, gestaltbar nach individuellem Gebrauch nutzbar sowie ein Wannen-und Duschbad zur Verfügung. Das zweite Obergeschoss bietet ebenfalls drei Zimmer, davon eins etwas kleiner geschnitten. Zusätzlich befindet sich hier neben dem Duschbad ein weiterer Abstellraum. Auch der Dachboden erweitert das Platzangebot um praktische Abstellflächen. Auf dem Grundstück befinden sich zudem die alte Scheune, die heute Nutzfläche für Abstellmöglichkeiten sowie eine kleine Werkstatt bietet. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine überdachte Sitzecke. # Ausstattung - 1991 größere Sanierung - tlw. Deckenhöhen unter 2 m - ehemalige Scheune - überdachte Sitzecke im Garten Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit Kachelofen - Küche - Abstellraum 1. Obergeschoss: - drei Zimmer (eins mit Kachelofen) - Wannen-/Duschbad 2. Obergeschoss: - drei Zimmer - Duschbad (ohne WC) - Abstellkammer - Kaufpreis pro m²: 933,33 € - Käuferprovision: 4,165 % inkl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 398 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Markoldendorf der Stadt Dassel. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Die naturnahe Umgebung am Solling bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Städte Dassel, Einbeck und Northeim sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 202 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 25.11.2025 - Gültig bis: 2035-11-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 0-3035