Beschreibung

DHH, 71m², Bj.1957, teilsaniert, Nebengebäude 30m², Grundstück 516 m² sucht naturverbundene Liebhaber. Das Häuschen befindet sich 10 km östlich vom Rothsee, 25km südlich von Nürberg im Gemeindebereich Pyrbaum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Der Hbf Nürnberg ist innerhalb von 36 Minuten erreichbar. Auch an Wochenenden und am Abend steht ein Anrufsammeltaxi zur Verfügung. In den zurückliegenden 35 Jahren ist hier eine zauberhafte ökologische Nische entstanden. So gibt es Hochstamm-Obstbäume (alte Sorten) mit zahlreichen meterhohen Ramblerrosen und historischen Strauchrosen. Hier leben zahlreiche Wildbienen, Igel, Eidechsen, ein Zaunkönigpäärchen und sehr zutrauliche Rotkehlchen. Ich wünsche mir Menschen, die ihre Liebe zur Natur mit Achtsamkeit und Tatkraft leben möchten. Es wäre schade, dieses kleine Paradies zu zerstören. Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße in zweiter Reihe, so dass der Garten von der Straße aus nicht einsehbar ist. Es hat 3 Zimmer auf 2 Etagen, Küche, Bad mit Badewanne, Keller und Dachboden. Das Nebengebäude wurde 1952 als Stall und Waschküche (noch erhalten) geplant. Es könnte als Werkstatt, Hobbyraum, Holzlager, Imkerei, als Gartenzimmer oder Hühnerstall genutzt werden. Eine Nutzung als Wohnraum oder als Praxis ist derzeit nicht möglich. Anfang der 90er Jahre wurde in den Windfang des Hauses ein Bad eingebaut. 2019 habe ich begonnen, die Doppelhaushälfte zu sanieren. So wurde ein Großteil der Elektrik durch den ortsansässigen Elektriker erneuert, ein 400V-Durchlauferhitzer im Bad installiert, sowie neue geölte Lärchenholz-Sprossen-Denkmalschutzfenster eingebaut (Schreinerarbeit). Geheizt habe ich mit Einzelöfen. Da alle Räume um den Kamin gruppiert sind, würde es sich anbieten, diese durch einen zentralen Kachelofen mit Schacht zu ersetzen. Es war mir wichtig, biozidfreie Naturbaustoffe zu verwenden. Es stehen noch zahlreiche Sanierungsarbeiten an. So müssen zunächst Risse an der Westmauer durch eine Fachfirma saniert werden. Erst dann sind weitere Verputz- und Dämmungsmaßnahmen sinnvoll. Handwerkliches und gärtnerisches Geschick ist unabdingbar. Das Häuschen eignet sich besonders für junge Menschen, die sich auf alternativen Wegen verwirklichen möchten. Das Haus ist nicht altersgerecht (steile Stiege…) Ein Mietkauf ist nicht möglich. Sollten Sie ernsthaft Interesse haben, bitte melden Sie sich unter Angabe Ihres Namens und einer kurzen Beschreibung Ihrer Beweggründe. Kiesgärtner, Gabionenbauer, Rollrasenverleger, Liebhaber von Mährobotern und sonstige Gegner der Artenvielfalt bitte ich von einer Kontaktaufnahme abzusehen. Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet!