Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Haus in bester, zentraler Lage von Nürnberg. Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft. Das Haus wurde bereits vollständig entkernt und bis auf die Grundmauern ausgeräumt, sodass ideale Voraussetzungen für eine komplette Neugestaltung geschaffen wurden. Der aktuelle Zustand ist den Bildern zu entnehmen. Die Immobilie ist komplett renovierungsbedürftig und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren oder Eigennutzer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und das Objekt nach ihren individuellen Vorstellungen von Grund auf planen und gestalten möchten. Vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Durch den bereits erfolgten Rückbau besteht die Möglichkeit, die Immobilie umfassend neu zu planen und moderne Wohnkonzepte umzusetzen. Ob modernes Familienhaus, individuelles Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage – hier bietet sich viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Hinweis zu den Bildern: Die neben den Bildern des aktuellen Rohbauzustands dargestellten Bilder wurden mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Sie dienen ausschließlich als Visualisierungsbeispiele und zeigen, wie die Immobilie nach einer möglichen Renovierung und Neugestaltung aussehen könnte. Die Darstellungen sind nicht verbindlich und stellen keine genaue Planung oder Zusicherung des späteren Zustands dar. Hervorragende und familienfreundliche Infrastruktur Ein besonderes Highlight ist die zentrale und familienfreundliche Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: * Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. * Ein Kindergarten befindet sich direkt neben dem Grundstück bzw. unmittelbar neben der Immobilie und bietet damit besonders kurze Wege für Familien mit kleinen Kindern. * U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur etwa 3 bis 4 Gehminuten entfernt. * Eine Grundschule sowie eine Mittelschule liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind in rund 5 Gehminuten erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Verkehrsanbindung sowie der unmittelbaren Nähe zu Kindergarten und Schulen macht das Objekt insbesondere für Familien interessant. Wer ein zentral gelegenes Haus mit viel Entwicklungspotenzial sucht und bereit ist, daraus ein individuelles Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage zu schaffen, findet hier eine interessante Gelegenheit. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei – es fällt keine Maklerprovision für den Käufer an. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Nachricht. Besichtigungstermine können gerne nach Vereinbarung stattfinden.