Beschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Neumarkt-Sankt Veit und bietet mit ca. 85 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder handwerklich Begabte. Das Haus wurde teilweise saniert und verbindet charmanten Altbaucharakter mit bereits modernisierten Bereichen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder Atelier. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse auf dem Nebengebäude, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Das kleine, pflegeleichte Gärtchen lädt zum Entspannen oder zu gemütlichen Grillabenden ein. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie zum Bahnhof. Hinweis: Das Baujahr ist mit 1900 angegeben. Dies ist eine Schätzung, da das genaue Baujahr nicht bekannt ist. Vermutlich dürfte es zwischen 1900 und 1920 liegen. # Ausstattung * Teilweise modernisierte Räume * Helle Wohnbereiche * Großzügiges Nebengebäude / Werkstatt * Dachterrasse mit Platz zum Entspannen * Kleiner Garten mit gemütlichem Außenbereich * Neue Heizung 2019 * Ideal für Handwerker oder Hobbybastler # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 125 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neumarkt-Sankt Veit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Durch die gute Infrastruktur eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler. # Sonstiges * Objektart: Doppelhaushälfte * Wohnfläche: ca. 85 m² * Zustand: teilweise saniert * Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Dachterrasse vorhanden * Kleiner Garten / Innenhof * Zentrale Lage in Neumarkt-Sankt Veit # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 205,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 27.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 2019 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/364-364/010818